來淺談一下吧！
毛胚屋是啥！？ 毛胚屋能住嗎？
其實根據建築的流程來講，所謂的毛胚屋，指的就是當建照申請通過且房屋及隔間已完成，但是外牆及室內都還沒有貼磁磚或裝鐵窗等，就是沒有經過任何美化裝修，看起來仍是水泥模樣，僅完成初步的水泥磚牆隔間而已。也有人稱這個叫粗胚屋。
也因為僅有基礎的水電配置，但並沒實體的傢俱及設備，因此價格上比較已完成的隔間、廚房及衛浴設備等的新成屋來得便宜。不過，需不需要購買毛胚屋，就得看自己的需求而定了！
分析毛胚屋的利弊及注意事項：
1﹒選擇毛胚屋，有比較省錢嗎？
答案是「沒有！」
會要求建商以毛胚屋交屋的屋主，應該對居家或建材的使用，有超乎一般人的想法，因此想要用自己喜歡的建材或材料來裝潢或佈置自己的家。講白一點，不是好野人，就是口袋裡的麥克比較多。畢竟退掉建商團體採購的建材抵不到房價多少錢，但轉身再採購的建材恐怕等級都會比建商好很多，所以價格上肯定是貴上很多啦！所以下次別再被「毛胚屋裝潢比較省！」所騙哦！
2﹒那毛胚屋到底好在哪裡？
好在用料實在，又可以依照自己的喜好做裝潢跟設計，不必跟左右鄰居都一樣啊！就一般狀況而言，如果選的建材相同，建商會因為量大而能比裝潢公司便宜；但施工上裝潢公司做的工可能會比較細。這是因為裝潢公司的工人是直接對你負責，而建商的工人是對工地的主任負責。若你是一個對居家有著無可取代要求的人（就是很龜毛啦！）與其敲掉建商所提供的建材重做，不如買毛胚屋，請設計師從零開始，也能省掉一筆不必要的拆除費用。
3﹒術業有專攻，請專家絕對比自己做好
當然！！毛胚屋講白一點就是啥都沒有！沒有上漆，連地板就沒有鋪！ 想想要處理的事情：挑選磁磚、廚具、衛浴、門窗、家具...等，光想像就全身發軟了。建議還是找專業的設計師或裝修師傅來幫忙，才能省時省力，做出理想中的居家空間。不過，一定要慎選有做過毛胚屋經驗的設計師或裝修師傅，否則大幅修改水電管線或敲打，可能造成後續問題產生，像是樓下漏水或者預算大幅度超出，所以有經驗的尚好。
4﹒會同專業人士一起驗收毛胚屋
通常建商交毛胚屋時會簽切結書，表示你已交屋驗收，其他就不關他的事情了。但老實說現場除了一片灰灰的，你要怎麼驗？驗什麼？大家應該都不知道吧！？ 例如：浴廁防水有無施作妥當？一般防水施作完成需泥作打底來保護，否則很容易被其他工種破壞，若有作防水而沒有面材，之後面材施作後發生漏水，會有責任問題，這時建商可是會推給設計師的哦！ 所以最好兩造人馬一起驗，把責任理清楚才好！！
5﹒那設計師何時要進場呢？
這個問題就很專業了，其實毛胚屋都已經具備實體，結構、 隔間與動線規劃完成的建物，但也僅止於灌漿完成的赤裸水泥牆雛形，連地板、磁磚、衛浴設備到水電管線都尚未配置。但就流程上來講，當牆面為粗坯，尚未水泥粉光前，為水電與隔間工程進場施工前的deadline，但因設計師需在施工前一個月備妥平面配置圖與水電配置圖，交與建商工務部進行審查與變更，加上與設計師溝通也需要時間，因此最好是地下室工程完成時就開始找設計師，最晚也要在下一層樓層開工時，就找到設計師，才會來得及。建議選擇設計師前應多找幾位比較，更不能貪小便宜，應該以安全為重。
以上是個人淺見，如果有誤！ 還請不吝指教！
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